Investown.cz

Investown.cz recenze & zkušenosti – Jak investovat do bytů?

Mezi hlavní výhody investiční platformy Investown patří Výnos začínající na 8 % (od července 2022), nízký poplatek při prodeji investice (0,9 %) a přehledné rozhraní webové a mobilní aplikace. Investiční platforma Investown je tak vhodná pro začínající i pokročilé investory.

Mezi nevýhody investiční platformy Investown patří Omezený výběr nemovitostí. Přečíst celou recenzi…

Investown – zkušenosti a hodnocení investorů

Na základě celkem 11 recenzí získal Investown hodnocení 3,6/5.
Nabídka investic: 3,1
Platforma: 3,4
Komunikace: 4
Osobní hodnocení: 3,7

Václav: Webová verze je fajn, ale mobilní apka je za mě jedna z nejlepších, co jsou v ČR. 10% p.a. je za mě dost zajímavé. Jediné co se mi nelíbí, že některé projekty trvá delší dobu, než se vyberou

Jiří: V poslední době menší množství nových investic, ale jinak super. Výnos okolo 10% je slušný, ve srovnání s mými spořáky, které jsou někde na polovině. Sbírám ty tu ty investice trochu jako Pokemony a je to adrenalin, jakmile se objeví nějaká nová. Za pár hodin je proinvestovaná, takže když si nevšimnu mailu s infem, že je tam něco nového, mám smůlu.

Šárka: O investownu jsem se dozvěděla nedávno od kamarádky a jakožto studentka po škole jsem tuto příležitost uvítala. Nemůžu si dovolit větší investování a myslela jsem si, že je to pro mě tím pádem pasé a s investownem není. Inflace mi nepolyká peníze na účtě a já neutrácím za blbiny. Vybírat si mezi novými byty je jako monopoly ve skutečnosti. Za mě skvělý. Na všechno reagují hned a jednají velice slušně.

David: Když jsem se poprvé o Investown dočetl, byl jsem nadšený. Bohužel po spuštění už tak nadšený nejsem. Výnos příležitostí se pohybuje do 5% p.a. hrubého, což je při riziku nezavedeného portálu docela málo. Počet příležitostí je také malý, ale to se třeba ještě časem zlepší. Komunikace společnosti na mě působí spíš jako taková masáž, když jsou zasílány především informace o tom, abych neotálel a rychle investoval před výplatou měsíčního výnosu. O to snad ale při dlouhodobé investici přece vůbec nejde… Po počáteční radosti tak u mě spíš zklamání, zahraniční portály podobného směřování na mě působí jako lepší alternativa investic.

Investown recenze: Investown má i nevýhody

Výhody

• Minimální investice 500 Kč
• Finanční zastoupení České spořitelny
• Relativně nízké riziko
• Snadné investování do nemovitostí

Nevýhody

• Poplatek 0.9 % za předčasné ukončení investice
• Nepřehledná struktura projektu
• Investice na 4-5 let
• Nižší výnosy
• Investoři nemají prospěch z rostoucích cen nemovitostí

Průměrný výnos se pohybuje kolem 4.2 % ročně. Výnosy ovšem nejsou garantované, takže pokud některý z nájemníků přestane platit nebo byty budou neobsazené, investoři nic nevydělají.

Nejedná se o skvělý výnos, když jej porovnáme s inflací a průměrným výnosem na akciovém trhu (Například index S&P 500 v průměru za posledních 90 let vynesl investorům okolo 9% ročně). Jak ale sám investown uvádí: Investown je investování pro lidi, kteří nechtějí podstupovat vyšší riziko na akciovém trhu a řešit vysokou volatilitu.

Velká kritika investownu spočívá také v tom, že jako investor nemáte žádný podíl z roustoucí ceny nemovitosti. Máte pouze podíl na nájmu, ale jelikož nemovitost reálně nevlastníte, může se cena nemovitosti klidně zdvojnásobit, vám se ale po 4-5 letech vrátí pouze původní investice.

Další věc, kterou musím zmínit je, že výnosy z investownu spadají do Vašich příjmů a musíte tedy platit daň z příjmů.

V tuto chvíli se nabízí otázka, jestli má investice s ročním výnosem 4 % vlastně smysl. Výnosy kolem 3 až 4 % nabízí i některé banky na spořicích účtech. S tím rozdílem, že spořicí účty jsou bezrizikové a peníze máte neustále k dispozici.

Z pohledu výnosů Investown příliš nenadchne. Pokud ale hledáte investici se stabilními výnosy a s nízkým rizikem, Investown vás určitě nezklame. Přečíst celou recenzi…

Investown.cz

Na základě 154 recenzí získal Investown hodnocení 4,3 hvězdičky z 5.

Lukáš: Přes platformu jsem před pár lety investoval zejména kvůli možnosti kdykoliv vybrat svůj vklad do 72 hodin, jak bylo původně slíbeno. Investown však v průběhu investice upravil obchodní podmínky. Nyní mám veškeré investované prostředky zablokované bez možnosti vybrání. Vyjádření od podpory je takové, že není možnost prostředky ze „starších“ investic vybrat dříve, než se jim podaří prodat nemovitosti, kterých se investice týkají. Tento stav již trvá řádově několik měsíců bez jakýchkoliv informací ze strany Investownu. Mezi tím jsou na platformě hojně propagovány investice nové. Z výše zmíněných důvodů společnost rozhodně nedoporučuji. Jednání společnosti na mě nepůsobí důvěryhodně a změna obchodních podmínek v průběhu investice mi přijde jako nehoráznost.

Marek: Za mě je investown velice přehledný a jednoduchý, sice když by se člověk chtěl dostat ke svým penězům dříve než ukončení investice počká si nějakou dobu, ale rozhodně jinak povedená appka, která umožňuje zhodnotit svoje penízky.

Milan: Investown používám už přes rok a za mě to je bezpečný způsob, jak bojovat s inflací. Nedávno jsem investoval do projektu se zhodnocením 8,9 % p.a., to už začíná být dost zajímavé 🙂

Jakub: Nezlobte se, ale nepřijde mi v pořádku po mě chtít vyplnit kompletní osobní údaje, ještě předtím, než si vůbec pořádně prohlédnu projekt

Přečíst celou recenzi…

Investown recenze – Jaké jsou poplatky a podmínky? [2022]

Investown se těší poměrně velké oblibě, když jeho službu už využívá více než 50 000 investorů. Výhodami platformy přitom jsou relativně nízká rizikovost investic, velmi rychlý proces zřízení investičního účtu a široká nabídka investičních příležitostí umožňující diverzifikaci investic. Platforma tak může posloužit jako alternativa k tradičním investičním nástrojům.

Nevýhodou samozřejmě je, že jako investor financujete pouze úvěry sloužící k nákupu nemovitostí a nemáte tak možnost se podílet na růstu cen nemovitostí, jejichž cena minimálně v 21. století výrazně roste. Díky tomu přicházejí investoři o značnou část zhodnocení ve prospěch této crowdfundingové platformy. Další negativní stránkou jsou poměrně nízké výnosy, což je spojeno s tím, že jsou vypláceny pouze z pronájmu nemovitostí. Investown je tak určitě nadějným projektem, za kterým stojí zajímaví investoři, nicméně na českém trhu naleznete i zajímavější platformy, které vám zhodnotí finanční prostředky podobným způsobem, a však s vyšším výnosem. Přečíst celou recenzi…

Recenze INVESTOWN

Investown se lidem líbí. Po necelém roce ostrého provozu má služba přes 40 000 klientů a čísla určitě ještě porostou. Investown totiž plánuje propojení s aplikací George od České spořitelny, čímž by služba oslovila stovky tisíc potenciálních klientů.

Současní klienti vyzdvihují kvalitní zajištění úvěrů a relativně nízké riziko.

Jenže narazíte i na kritiku, která nás samozřejmě zajímala nejvíce.

Řada investorů poukazuje na to, že klienti Investown neparticipují na růstu tržních cen nemovitostí. A řekněme si narovinu, že v posledních letech letí ceny bytů strmě vzhůru, takže investoři o hodně přicházejí.

Paradoxně, pokud tržní hodnota nemovitosti klesne, tak klesne také hodnota zajištění úvěru. Investoři tedy nesou rizika spojená s poklesem trhu (nižší zajištění), ale z případného růstu tržních cen nemají žádný prospěch.

Další nevýhodou jsou relativně nízké výnosy, které v současné době nepokryjí ani inflaci. Přečíst celou recenzi…